会社員が不動産投資を始める人が増えている理由

近年、不動産投資を始める会社員が増えています。その背景には、終身雇用制度の崩壊や将来の年金不安、物価上昇への備えなどがあります。本業の収入に加えて、安定した副収入を確保したいというニーズが高まっているのです。

会社員は、金融機関からの信用力が高く、住宅ローンや不動産投資ローンを組みやすいという強みがあります。この点は、フリーランスや自営業者と比較しても大きなメリットと言えるでしょう。

働きながら不動産投資を行う際のポイント

会社員が不動産投資を行う場合、日常業務に支障をきたさないことが重要です。そのため、管理の手間が少ない区分マンション投資や、管理会社に運営を任せるスタイルが選ばれやすい傾向にあります。

物件選定や契約手続きは、主に休日やオンラインで進めることが可能です。最近では、オンライン面談や電子契約に対応している不動産投資会社も増えており、忙しい会社員でも投資を始めやすい環境が整っています。

会社員が注意すべきリスクと対策

一方で、会社員ならではの注意点もあります。まず、副業規定です。多くの企業では不動産投資は副業に該当しないとされていますが、念のため就業規則を確認しておくことが安心です。

また、過度な借入による資金繰り悪化にも注意が必要です。本業収入を前提とした無理なローン返済計画は避け、空室期間が発生しても耐えられる余裕を持つことが重要です。

会社員が不動産投資を成功させるために

会社員が不動産投資で成功するためには、信頼できる不動産投資会社とパートナー関係を築くことが不可欠です。複数社を比較し、自分のライフスタイルに合った提案をしてくれる会社を選びましょう。